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Les obligations du locataire
Le locataire est tenu à certaines obligations, qui ne se limitent pas au seul paiement du loyer. Attention, le non-respect de ces obligations peut permettre au propriétaire de ne pas renouveler le bail, voire de demander au tribunal la résiliation immédiate du contrat :
> payer le loyer et les charges, dans les délais fixés par le bail, et verser le dépôt de garantie s'il est prévu au contrat.
> utiliser les locaux loués, en fonction de leur usage (habitation ou habitation et professionnel)
> entretenir le logement en prenant notamment à votre charge les réparations locatives.
> laisser exécuter dans votre logement les travaux d'amélioration des parties communes ou des parties privatives du même immeuble, ainsi que les travaux nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués.
> ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire.
> vous assurer contre les risques locatifs (dégâts des eaux et incendies notamment). Si le propriétaire vous le demande, vous serez obligé de lui fournir une attestation de votre assureur, lors de la remise des clefs, puis chaque année.
> demander au propriétaire l'autorisation de sous louer une partie ou la totalité du logement ou de céder le bail.
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