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Les frais du locataire
La commission de l'agence
Si vous avez trouvé votre location par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier, celui-ci a droit à une commission, dès lors qu'il vous a mis en contact avec le propriétaire du logement et que vous avez signé le bail. Cette commission est fixée librement par le professionnel, mais son mode de calcul doit être affiché dans ses bureaux. Elle doit en outre être partagée par moitié entre vous et le propriétaire-bailleur. Si le professionnel se charge en plus de rédiger le contrat de location, les frais seront également partagés avec le propriétaire, par moitié.Le dépôt de garantie
Le propriétaire peut exiger le versement d'un dépôt de garantie représentant au maximum deux mois de loyer hors charges. Il sert à couvrir les éventuelles dégradations causées au logement par le locataire ou ses manquements aux obligations que le contrat de location met à sa charge : payer son loyer ou ses charges, effectuer les réparations dites locatives ...Il est d'usage en plus qu'il demande au locataire le versement du premier mois de loyer, ce qui au total représente l'équivalent de 3 mois de loyer. Sachez qu'il existe des aides spécifiques (fonds de solidarité logement et 1 % logement) qui prennent en charge une partie du dépôt de garantie.
Il ne faut pas confondre le dépôt de garantie et la caution par laquelle une personne garantit les engagements du locataire vis-à-vis du bailleur.
Le déménagement
Il donne évidemment lieu à des frais, qui peuvent être différents selon que l'on fait appel ou non à une société spécialisée. Dans tous les cas, il faut savoir qu'il existe une aide spécifique des caisses d'allocations familiales (la prime de déménagement) destinée à prendre en charge une partie de ce coût.A lire également...
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